Maison 130 m² avec sous-sol, double garage, panneaux solaires ? Torcé (35)
Torcé 35370
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Description
À vendre : maison traditionnelle d'environ 130 m², située dans une commune dynamique et recherchée, à seulement 20 minutes de Rennes et 10 minutes de Vitré, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes?Paris (N157) en 3 minutes.
Commune de Torcé (environ 1 200 habitants), disposant de toutes les commodités :
?Épicerie, boulangerie, bar
?Salon de coiffure, cabinet infirmier
?École primaire, bibliothèque
?Salle de sport, centre de loisirs
?
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
?Cuisine aménagée et équipée
?Salon/salle à manger avec cheminée ouverte
?Véranda lumineuse
?Deux chambres
?Salle d'eau avec double vasque
?WC séparé
Étage :
?Une chambre
?Deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing, bureau ou rangement
?Une pièce avec lavabo et WC
Sous-sol total avec garage à porte électrique
Garage indépendant de 75 m², idéal pour stockage ou activité professionnelle
Panneaux solaires installés sur ce bâtiment, générant un revenu d'environ 2 000 € par an
Toiture en ardoise naturelle (sur la maison)
?
Maison habitable de suite, bien entretenue, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262
130 m²
1 854 €
989 m²
6
3
2
2
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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