Vente maison 6 pièces

295 000 €

MAISON 130 M2 DIVISIBLE + TERRAIN DIVISIBLE + PARKING

Laudun-l'Ardoise 30290

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En co-exclusivité cette villa de 149m2 habitables en R+1 sur un terrain de plus de 1238 m2 avec piscine et garage.
Située à proximité immédiate du centre de Laudun, dans un environnement calme, sans nuisance sonore et vue dégagée, cette maison de 149m2 représente une véritable opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel d'évolution.
Implantée sur une parcelle de 1 238 m2, elle offre plusieurs possibilités de valorisation. La maison est déjà divisée en deux logements indépendants, avec des compteurs et équipements permettant d'envisager facilement une exploitation distincte. Une configuration idéale pour générer des revenus locatifs, créer une résidence principale avec un logement indépendant ou développer un projet patrimonial.
Le terrain constitue un autre atout majeur : il dispose d'une constructibilité résiduelle et peut être divisé afin de permettre la réalisation d'une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement composé d'une cuisine fermé, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage. À l'étage, l'habitation principale propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et trois chambres.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou à la recherche d'un bien capable de s'adapter à différents projets de vie, cette propriété réunit tous les critères : deux logements indépendants, possibilité de division parcellaire, potentiel de construction supplémentaire et emplacement privilégié à proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur.
GENOVES Elise (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) au O78766413O
Ouvert à l'inter-agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)