Maison en pierre avec de beaux volumes au coeur de Guîtres, charmant village situé à 15 mn de LIBOURNE, entre ST DENIS DE PILE et COUTRAS ( 3 KM).
Située dans le centre bourg , les commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pieds. Cette maison en pierre vous séduira par ses espaces généreux et son charme authentique. Elle se compose d'une belle entrée vous conduisant à une grande pièce de vie de plus de 50 m2.,avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'extérieur. Le salon atypique à l'esprit loft, véritable coeur de la maison, est équipé d'un poêle à granulés.
La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 chambres et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 autres chambres et une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet avec grande terrasse couverte sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage surplombé d'un bel espace sous comble de 45m2 à aménager complète ce bien.
LES +: - menuiseries pvc double vitrage - toiture refaite entièrement en 2024 - Assainissement tout à l'égout _ Fibre optique - transport bus gratuit - écoles, collège et services à pieds
Une belle opportunité au calme dans un cadre agréable.
Pour infos et/:ou visites merci de contacter CÉLINE. Disponible 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 et 3681.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles
Maison ancienne
131 m²
1 519 €
39 m²
229 m²
6
5
1
1
2
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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