Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
L'immobilier en Brocéliande vous propose...
Idéalement située au c?ur de Beignon dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de 130m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Édifiée sur un beau terrain plat de près de 950 m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², baignée de lumière, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un grenier d'environ 20 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grand terrain de presque 950m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'une terrasse.
La maison est en parfait état, reliée au tout-à-l'égout, et pré-équipée d'un conduit dans le salon, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée pour une ambiance encore plus chaleureuse.
Les + :
? Secteur calme et recherché
? Terrain arboré et agréable
? Possibilité d'aménagement supplémentaire
? Maison fonctionnelle et bien entretenue
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale prête à vivre, alliant confort moderne et potentiel d'évolution !
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 676 €
5
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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