Maison 130m2, 4 chambres au calme, proche commodités + 1 mai
Challans 85300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette maison au calme, en parfait état d'entretien et de décoration, à quelques centaines de mètres d'une zone commerciale de Challans. L'espace de vie plain-pied très lumineux est composé d'un vestibule, d'un salon-séjour et sa cuisine ouverte avec accèes sur la terrasse, 3 chambres de 11 à 13m2, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Le sous-sol semi-enterré vous offre un vaste garage, 1 chaufferie puis un studio séparé avec entrée séparée comprenant une cuisine séjour, 1 WC séparé, 1 salle d'eau et 1 chambre (pouvant être loué à l'année ou en saisonnier). Chauffage central, puits, terrain environ 1439m2. Concernant la consommation, cette maison bénéficie d'ouverture PVC double vitrage, d'une isolation des combles. La note F est essentiellement dûe à la présence d'une cheminée à foyer ouvert et une partie du sous-sol non isolée au niveau de la dalle. Une deuxième maison d'environ 53m2 style T2 comprenant 1 kitchenette, 1 chambre, 1 salon séjour actuellement louée 480EUR. Possibilité d'acquisition sans la deuxième maison de 53m2 au prix de 228000EUR. Magnifique opportunité à visiter rapidement posez vos valises ! N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon Prix du bien 319500 EUR Honoraires compris à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 299 kWh/m2/an (F), GES 94 kgCO2/m2/an (F). Consommation énergie finale: 294 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5310EUR et 7230EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 775 €
40 m²
1439 m²
8
5
3
3
1970
Sud
Nord
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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