Maison 130m², avec piscine, poolhouse et terrain de pétanque au calme
Merville 31330
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À Merville, au c?ur d'une agréable résidence pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette belle maison au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités. Une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien? et les bons moments à partager !
Les atouts ? Ils sont nombreux :
? Une surface habitable de 130 m², de plain-pied
? Un jardin arboré de 1500 m², sans aucun vis-à-vis
? Une belle piscine plein sud avec plage immergée et son pool house
? Un grand garage avec mezzanine, eau et électricité
? Et même un terrain de pétanque privé, à l'ombre des arbres !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace est fluide, chaleureux, et offre une ambiance très agréable au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit effet marbre, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux. Un cellier buanderie attenant, avec accès direct sur l'extérieur, vient compléter cet espace de vie très bien pensé.
Et petit coup de c?ur : un coin bureau cosy a été intelligemment aménagé à proximité du poêle à bois, créant un espace chaleureux et inspirant ? parfait pour le télétravail, lire tranquillement ou tout simplement profiter de l'ambiance douce du feu en hiver. Un vrai plus qui allie praticité et bien-être.
Côté confort : chauffage gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, matériaux de qualité?
Le coin nuit est indépendant, avec trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative en travertin. Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC dessert les autres chambres (un autre WC, se trouve à l'entrée).
À l'extérieur, tout est prêt pour profiter de chaque instant :
? Une vaste terrasse en pierre,
? Une piscine exposée plein sud
? Un pool house entièrement équipé (eau + électricité) pour créer une cuisine d'été, un bar ou un espace détente,
? Et pour prolonger les soirées : un terrain de pétanque, dans un cadre bucolique et serein.
Côté pratique : un grand garage avec mezzanine, également raccordé à l'eau et à l'électricité ? idéal pour du stockage, un atelier ou même un futur studio.
Vous rêvez d'espace, de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
Venez la découvrir à Merville ? je vous y attends !
130 m²
3 654 €
1500 m²
4
3
1
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
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