? Maison de 130 m² à vendre à Muhlbach-sur-Bruche 3 chambres (possibilité 6), jardin, terrasse, carport, cave
Située à Muhlbach-sur-Bruche, cette maison spacieuse et lumineuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces et un très bon potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison repose sur des fondations solides datant de 1940, et a été agrandie en 1987 par une extension en ossature bois bien isolée. L'ensemble est en excellent état, avec une charpente saine. Au rez-de-chaussée, les murs font 50 cm d'épaisseur, assurant une très bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, le plafond donne sur une paroi extérieure bien isolée, garantissant un confort optimal en toute saison.
? 1er étage : Cuisine fonctionnelle Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur une terrasse conviviale Toilettes séparées Salle d'eau propre et bien entretenue
? 2e étage Espace nuit : Une grande chambre de plus de 16 m² Une deuxième chambre de 12 m² Un bureau pouvant servir de 3e chambre Une pièce de rangement
? Rez-de-chaussée : Trois pièces supplémentaires, dont une buanderie avec point d'eau et accès terrasse Deuxième poêle à granulés Espaces facilement aménageables en chambres ou pièces de vie
? La maison dispose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 grâce au rez-de-chaussée. ? Elle offre aussi la possibilité de créer deux logements indépendants, grâce à la présence de deux entrées séparées.
? Extérieurs : Terrasse Petit jardin, idéal pour un potager ou un coin détente Grand carport (facture à l'appui), en excellent état, pour abriter un véhicule ou profiter d'un espace couvert en été
? Les + : Cave d'environ 30 m² avec point d'eau et branchement machine à laver Ballon d'eau chaude électrique récent Bonne isolation générale Consommation annuelle de chauffage estimée entre 700 et 800 l'année
? Pour organiser une visite : Fanny Clauss 06 42 18 84 04
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
