Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 221000 euros).
En exclusivité ! À 20min de Molsheim et d'Obernai, dans un cadre verdoyant et reposant,
Venez découvrir cette maison de 131m² composée de 5 chambres à Muhlbach-sur-bruche, maison de 1940 avec agrandissement en 1987
La maison se situe sur un terrain de 3,54 ares avec jardin et une cour pour profiter des beaux jours.
Charmante maison située dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. Un havre de paix ! Elle est composée de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Une entrée qui mène à deux pièces en enfilade (environ 12 m² chacune) et une troisième pièce (15,2 m²) actuellement utilisée en buanderie avec robinet. Le rez-de-chaussée mène à une cour extérieure puis au jardin. (plan sur les photos).
Le rez-de-chaussée peut être utilisé pour créer des chambres ou un espace réservé à une activité professionnelle séparée des autres espaces de vie.
Au premier étage : Vous trouverez un couloir qui mène à un salon (33 m² environ) avec vue dégagée sur les montagnes, un balcon, des toilettes séparées, une cuisine avec un bar (possibilité d'ouvrir sur le salon si vous le souhaitez) et une salle d'eau avec meuble vasque.
Au deuxième étage (sous les combles) : 2 chambres (dont une chambre d'environ 13,3 m²) et une vue toujours en direction des montagnes. Un bureau qui peut faire office de chambre également Un cagibi pour le rangement
Une grande cave spacieuse accompagne ce bien (environ 46 m²) Une cour extérieure avec carport.
Le chauffage : système individuel, poêle à granulés, un à l'étage et un au rez-de-chaussée Eau chaude sanitaire : ballon électrique Pas de plomb ni d'amiante.
seulement 700 de chauffage par an !
DPE : C GES : A
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510
131 m²
1 771 €
354 m²
6
5
1
1 (séparé)
4.98 %
Oui
1950
1
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yves MANGOLD
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