Belle contemporaine, a 3 km de Super U et des commerces de Saujon, 15 minutes des plages de Royan, St georges de Didonne
Coup de c?ur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, son agencement pratique, ses volumes, son confort. Au rez de chaussée la maison se compose d'un bel espace de vie et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 60 m² ouvrant sur une belle terrasse semi-couverte de 33 m² sans aucun vis a vis.
le coin nuit avec deux chambres de 15 et 16 m², une salle de bain, douche et baignoire de 9m² un espace bureau et double placard, un wc séparé, une buanderie avec arrière cuisine de 11m², le garage faisant actuellement office de salle de sport, loisirs ou chambre offrant la possibilité de recréer une suite parentale et dressing .
A l?étage vous disposez d une chambre avec la possibilité d une création suite parentale arrivée d eau et évacuation existante. Deux portails motorisés vous permettent l'accès a la maison avec le stationnement de deux véhicules ou plus dont un espace pelouse arboré avec un carport et un chalet de jardinage.
À l'arrière vous profiterez d'un spa de nage de 4.50mx2.50 m avec espace repas , barbecue pour vos soirées entre amis .Un atelier de 10 m2
Chauffage pompe a chaleur et poêle a bois, double vitrage, menuiseries alu, volet roulants électriques,
alarme. Vous voulez en savoir davantage ? Contactez-moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660
186 m²
2 575 €
1090 m²
6
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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