Maison 135 m2 avec jardin clos et arboré (453m2) ENTIÈREMENT
Cébazat 63118
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Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023, offrant 135 m2 habitables avec un jardin de 453 m2, située à Cébazat, en limite de Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales :
Superficie : 135 m2 habitables répartis sur 2 niveaux Rénovation complète (2023) Pièce de vie lumineuse : 46 m2 avec une cuisine Haut de Gamme entièrement équipée Chambres : 4 Salles d'eau : 2 WC : 2 Cave : 18 m2 Jardin : Terrain clos, plat et arboré de 453 m2
Description : Cette maison de construction traditionnelle (1983), entièrement rénovée en 2023, se trouve dans une impasse tranquille à Cébazat. La rénovation a été soignée et contemporaine, incluant les intérieurs, la façade et les extérieurs. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa décoration soignée, et le calme de son environnement. Elle bénéficie d'un jardin plat, clos et arboré. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 1er Étage :
Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec une cuisine récente et fonctionnelle, offrant un accès direct au balcon. 1 chambre 1 salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
Une cave isolée de 18 m2, idéale pour le stockage.
Localisation : Idéalement située entre Cébazat et Clermont-Ferrand, cette maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles primaires, transports en commun, et des accès aux autoroutes, tout en étant à l'écart de la circulation.
Confort et nature à seulement 20 minutes de la place de Jaude Proximité du TRAM (à 900 m) et des commodités Accès facile aux autoroutes
Points forts :
Aucuns travaux à prévoir - DPE B Maison lumineuse et fonctionnelle Double vitrage avec moustiquaires et volets électriques Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU (radiateurs) Prestations de qualité et décoration soignée Ravalement de façade (2023) - Portail Alu motorisé
Extras :
Jardin plat, clos et arboré Places de stationnement Terrasse et balcon Cave isolée de 18 m2 en sous-sol
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870EUR - 1 240EUR/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000144
135 m²
2 852 €
453 m²
6
4
2
2
2
1983
Sud
1
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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