Vente maison 6 pièces
213 000 €

Référence

V70000295

Maison 136 M2 BRIOUDE

Brioude 43100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison avec cour, offre un cadre agréable et sécurisé. La façade, la toiture et la charpente sont en bon état. Elle dispose d'un garage, d'un sous-sol, d'un stationnement extérieur, et est raccordée au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en bois, avec un double vitrage, assurant une bonne isolation.
Rez-de-chaussée

Dégagement : Espace d'accueil central permettant l'accès aux différentes pièces de ce niveau.
Buanderie : Pièce pratique pour les machines, rangements et entretien du linge.
Grande pièce : avec un accès direct à la cour,
Petite pièce :

Premier étage

Hall : Point central desservant les pièces de l'étage.
Pièce de vie : Spacieux salon/salle à manger, lumineux et confortable pour les moments en famille.
Cuisine : Cuisine équipée,
Chambre : Première chambre confortable,
Salle de bain
WC séparés :
Véranda : Pièce lumineuse idéale pour se détendre, bénéficiant d'un accès direct au balcon et à la cour.

Deuxième étage

Chambre 1 : Grande chambre avec placard intégré, parfaite pour un espace parental ou adolescent.
Chambre 2 : Deuxième chambre également dotée d'un placard, très fonctionnelle.
Salle d'eau : Avec douche idéale pour un étage nuit.
WC séparés : Deuxième toilette indépendant à cet étage.

Troisième étage

Grenier : Grand espace sous combles, parfait pour du rangement ou pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre...).

Sous-sol

Espace complet sous la maison, idéal pour le rangement, le bricolage ou stockage de matériel.

Confort & équipements

Chauffage principal au gaz de ville : Présent dans la majorité des pièces, garantissant confort et performance.
Chambres et véranda : Équipées de radiateurs électriques à inertie, récents et économiques.
Cheminée : Apporte charme et chaleur à la pièce de vie.

À noter : la maison est actuellement louée jusqu'à fin octobre 2026, ce qui constitue une opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.