EXCLUSIVITE CASTEL Immobilier, Groupe C2i, SAINT SORLIN EN VALLOIRE, 2 min à pied tous commerces et école/collège, maison de charme rénovée avec piscine, 4 chambres et un dortoir, belle pièce de vie, garage et dépendances, pool house/bar/barbecue, piscine, au calme et sans vis à vis, terrain constructible de 2300 m2.
Vidéo disponible de l'ensemble de la maison intérieur et extérieur sur ma page youtube " Jonathan CASTEL et Estelle LAPERNAT"
Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, lumineuse et idéalement placée sur la commune de SAINT SORLIN EN VALLOIRE. Vous entrerez dans une grande de pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau salon/ salle à manger. De plain pied, vous retouverez un chambre parentale avec dressing et pièce d'eau, des WC, l'accès à une magnifique cave voutée de 47 m2, l'accès à un espace de rangement/cellier et à une pièce de 50 m2 environ situé au 1er étage avec espace de jeux (table de ping pong).
Au 1er étage, vous retrouverez 3 chambres et une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Enfin au deuxième étage, une pièce de 47 m2 actuellement organisé en dortoir vous attend.
Vous ne manquerez pas de place de rangement avec son garage et ses nombreuse dépendance et cabane de jardin.
A l'extérieur, une belle terrasse à l'ombre de deux platanes vous attend ainsi qu'un espace avec barbecue et table bar pour accueillir la famille autour de la piscine couverte. Le terrain entièrement cloturé avec portail motorisé se compose de deux terrasses, d'une piscine couverte de 10m x 5m et de 2300 m2 constructible.
Grande maison très bien rénovée, toiture récente, jardin paysagé avec soin, fenêtres PVC doule vitrage, volet roulant motorisée, chauffage centrale au gaz de ville.
A découvrir rapidement
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de a société CASTEL immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 2024-03-07. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2710 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :271 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 210kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 759 €
25 m²
2300 m²
5
5
1
1900
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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