MAISON 138 M² RÉNOVÉE, JARDIN ET GARAGE, ANDILLY CENTRE
Andilly 17230
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON 138 M² RÉNOVÉE, JARDIN ET GARAGE, ANDILLY CENTRE
Située dans le centre village d'Andilly, au calme et à l'écart de la circulation, cette longère rénovée propose un cadre de vie agréable. La maison offre un rez-de-chaussée généreux, organisé autour d'une grande pièce de vie traversante dotée de deux baies vitrées, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Deux chambres se trouvent sur ce niveau. Une buanderie avec galetas, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, créant un espace nuit indépendant et confortable.
Les extérieurs comprennent une grande cour, un jardin arboré, une terrasse carrelée ainsi qu'un potager. Un garage extérieur avec galetas et un cabanon apportent des solutions de stockage appréciables. Un puits en pierre met en valeur l'authenticité du lieu. Le quartier offre un accès rapide aux services de proximité du village, et Andilly bénéficie de liaisons aisées vers La Rochelle, atteignable en une vingtaine de minutes en voiture selon trafic.
Le bien dispose d'atouts techniques rares : panneaux solaires photovoltaïques, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/eau installée en 2024, contribuant à un DPE performant (classe B / climat A).
Les plus : Longère rénovée sans mitoyenneté Pièce de vie lumineuse avec baies vitrées 3 chambres dont suite parentale Jardin arboré, terrasse carrelée, potager Garage avec galetas + cabanon PAC 2024, ballon thermodynamique, panneaux solaires Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025.00 et 1388.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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138 m²
2 967 €
697 m²
5
3
1
1 (séparé)
1800
Sud
Nord
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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