Maison familiale à Viriat. Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne d'un seul coté, offrant une surface habitable de 138 m². Cette propriété, située dans un cadre de vie paisible, est prête à accueillir votre famille moyennant quelques travaux d'amélioration.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant un accès direct à une terrasse couverte de 24 m², exposée ouest, véritable invitation à profiter des douces soirées étoilées.
La cuisine est indépendante et aménagée. Une salle d'eau et un WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie.
A l'étage, les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC.
En bon état général, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique performant et peut aisément accueillir un poêle à bois ou à pellets pour conjuguer confort et convivialité. La couverture de la toiture est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce poste selon vos envies et vos choix de matériaux.
En annexe, côté cour, vous trouverez bien plus qu'un simple espace de stationnement, un garage et un atelier pour laisser libre cours à votre créativité ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez, au village, plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez ainsi accéder facilement à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, des restaurants, une maison médicale et plusieurs autres services essentiels tels que banques, coiffeurs...etc .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie confort et praticité. Contactez dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491 pour organiser une visite. Les honoraires sont charge vendeur.
138.36 m²
1 301 €
40 m²
383 m²
5
3
1
1 (séparé)
Est
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice LACOMBE
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