LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante d'une surface habitable de 138 m2, édifiée sur un grand terrain , offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Élevée sur un sous-sol total aménagé, cette maison propose une distribution idéale avec des espaces bien pensés. Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions, d'une cuisine fermée, pouvant être ouverte selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre lumineuse , une belle saale de bain et des WC indépendant. A l'étage vous découvrirez un palier dervant deux grandes chambre , une troisieme pièce pouvant servir de bureau ou de chambre bébé. Ensuite , une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Le jardin, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Il y a des places de stationnement pouvant accueillir trois vehicules minimum. Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d'aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Prix : 399 000 EUR. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Mandat no25059 Informations complémentaires: Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : E (indice 287) Classe climat : E (indice 56) Date de réalisation du DPE : 28/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510EUR et 3450EUR / an (indexé sur 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d'agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 9101 2021 000 000 023, délivrée par la CCI d'EVRY.Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de AIG EUROPE SA RCP250327158519. Contact : FRANKCK GNANAGOTéléphone : 07 66 85 89 54 / 01 64 93 61 12Immatriculée au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS52-54 Grande Rue Charles de Gaulle91250 Saintry-sur-Seine
1138 m²
351 €
600 m²
5
4
1
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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