Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 168100 euros).
Maison à vendre - 140 m2 sur sous-sol complet Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 1957, à étage, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 140 m2
Terrain : 544 m2
Sous-sol complet
Combles aménageables : plus de 60 m2 à transformer selon vos envies !
Actuellement, la maison est composée d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux orienté plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'une chambre supplémentaire à l'étage. Les combles, déjà isolés, représentent une belle opportunité pour agrandir l'espace de vie et créer la maison de vos rêves ! Un potentiel énorme pour aménager à votre goût :
Une belle pièce de vie de 59 m2 pour vos moments en famille ou entre amis
Une suite parentale au rez-de-chaussée
Trois grandes chambres à l'étage
Une mezzanine à aménager selon vos besoins
Entretien et équipements récents :
Isolation par l'extérieur pour un confort optimal
Fenêtres et volets électriques neufs (2024)
Chaudière à condensation (2018)
Ballon d'eau chaude électrique (2022)
Situation idéale : Cette maison est située au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour vos déplacements, la ligne de bus 51 se trouve à quelques pas, et la gare à proximité vous permet de rejoindre le centre d'Orléans en seulement 8 minutes. Une belle opportunité dans un secteur recherché, parfaite pour un projet de rénovation ou une vie familiale confortable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
140 m²
1 285 €
58 m²
544 m²
4
3
1
1
7.02 %
1957
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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