Maison 140 m² habitables avec vue panoramique et terrain de 180
Fillière 74570
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 497500 euros).
Située à deux pas des commerces et de l'école (moins de 5 minutes à pied), cette maison familiale aux volumes généreux et à la vue dégagée sur les Glières et Fillières vous offre un cadre de vie rare et recherché.
Vous profiterez de 140 m² habitables (115 m² surface de référence) répartis sur 3 niveaux, le tout implanté sur un grand terrain de 1800 m², dont 480 m² détachables et constructibles.
Au niveau principal :
Un vaste séjour traversant et lumineux avec vue panoramique Une cuisine ouverte aménagée et équipée (gazinière, lave-vaisselle, grand îlot central) Un salon chaleureux prolongé par une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur Deux chambres, une salle de bain et un WC
À l'étage : Une chambre spacieuse Un dressing ou espace de rangement Un salon cosy pouvant aussi faire office de bureau ou chambre d'appoint
En rez-de-chaussée (sous-sol) : Un grand garage avec espace atelier Un cellier de 17 m² idéal pour le stockage Une chambre de 15 m², parfaite pour recevoir ou télétravailler
Extérieurs : Abri de jardin pour rangement Terrain clos et arboré avec espace détachable de 480 m² constructible Vue dégagée, environnement calme et ensoleillé
?Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.À seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bien est parfait pour les familles ou frontaliers à la recherche d'espace, de calme et de nature.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 497 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
140 m²
3 714 €
25 m²
1800 m²
7
4
1
1
4.52 %
1983
1 (25 m²)
Oui
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin Ducrettet
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