Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS MAISON INDIVIDUELLE 140 m² 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE GARAGE DOUBLE PISCINE TERRAIN 891 m²
Située dans un secteur résidentiel recherché d'Andernos, cette maison construite en 2001 offre confort, beaux volumes et un agréable jardin avec piscine. Un cadre de vie idéal pour s'installer sereinement à Andernos ! Bien entretenue depuis son origine, elle nécessite aujourd'hui une modernisation pour révéler tout son potentiel.
? Un intérieur fonctionnel et spacieux
Des espaces de plain-pied faciles à vivre au quotidien : ? Entrée avec placards? Pièce de vie de 51 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte et le jardin? Cuisine indépendante, avec cellier/buanderie attenant? 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) 2 chambres avec rangements intégrés? 1 salle d'eau indépendante? 2 WC séparés
? Un extérieur propice à la détente
? Terrain arboré de 891 m²? Piscine maçonnée 9x4 m, chauffée, avec liner récent? Terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur? Dépendance comprenant : local technique piscine, douche + WC, rangements et abri bois? Garage double de plus de 30 m², avec deux portes électriques? Portail motorisé
?? À moderniser selon vos envies La maison est parfaitement habitable en l'état mais un rafraîchissement général (revêtements, cuisine, salle de bains ) permettra de la remettre au goût du jour et de valoriser ses beaux volumes. ? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Quartier recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités ? Maison de plain-pied, confortable et adaptée à une résidence principale? Maison individuelle sur beau terrain? Belle surface habitable + grand garage double? Piscine et dépendances fonctionnelles? Habitable en l'état, avec beau potentiel !
Mandat de vente N°145 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 650 000 Prix de présentation Hors honoraires : 625 000 Honoraires charge acquéreur : 25 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
140 m²
4 643 €
51 m²
891 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4 %
2001
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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