Maison neuve de 140m²
À seulement 4 minutes des plages et du bourg de Plouharnel, découvrez cette maison neuve alliant confort, modernité, matériaux de qualité et cadre de vie paisible.
Elle se compose ainsi : une spacieuse entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant la salle à manger, le salon et la cuisine. Attenante, une buanderie permet d'optimiser le rangement. Une suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative et placards aménagés vous permettra de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, une belle salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé (avec possibilité d'y créer une quatrième chambre).
Un garage entièrement carrelé vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin et la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du soleil.
Chauffage par pompe à chaleur, performant et économe en énergie.
Cuve de récupération d'eau alimentant les robinets extérieurs et les WC, pour une consommation responsable.
Maison sous garantie décennale.
Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à Plouharnel.
Cette annonce référence 293298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019.
Prix du bien : 574 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 100 €
6
4
2
1
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TANGUY BAPTISTE
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