Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
? Maison à Restaurer avec Fort Potentiel Centre de Montferrat DPE : G GES : G | Travaux à prévoir
Située en plein coeur du village de Montferrat, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, résidence familiale ou investissement locatif.
? Description du Bien Cette bâtisse pleine de charme, nécessitant une rénovation complète, se compose de plusieurs niveaux et espaces à repenser selon vos envies :
? Sous-sol Grande cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
? Rez-de-chaussée
Une entrée ouvrant sur un hall spacieux.
Une salle à manger.
Une cuisine indépendante.
Une salle de bain avec WC.
? 1er étage
Deux chambres de belles dimensions.
Un WC.
? 2e étage
Deux nouvelles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou imaginer un espace bureau / atelier.
?? Dépendances & Extérieurs Deux granges attenantes, offrant un énorme potentiel d'aménagement : création de gîtes, ateliers, garages, espaces de stockage ou agrandissement de l'habitation.
Terrain de 600 m² attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, aménager un jardin ou une terrasse.
? Les Points Forts
Emplacement central dans Montferrat, tout à pied !
Multiples possibilités d'aménagement.
Volume généreux et dépendances rares sur le secteur.
Parfait pour un projet familial, artisanal ou locatif.
? Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi au 06 52 13 29 03 Sabrina Bono CONSEILLERE EN IMMOBILIER Sillans et alentours
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7472.00 et 10110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108
140.85 m²
1 349 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
420
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
133
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina BONO
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