Maison 141 m2 47 rue Chappe. 63000 Clermont-Ferrand.
Clermont-Ferrand 63100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Clermont-Ferrand. Secteur saint Jean, maison de 141 m2 habitables sur deux étages. Parcelle de 740 m2 avec un jardin plat, constructible et piscinable de 510 m2. Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, de cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau par étage ainsi que deux WC. Nombreux rangements. Combles aménageables. Deux garages, une cave et un atelier viennent compléter le tout. De nombreuses combinaisons s'offrent à vous. Idéale pour un investissement locatif ou une famille nombreuse. Par exemple, Il est possible de dédié un étage entier (4 chambres + salle d'eau et WC) en Airbnb à des touristes, le Puy-de-Dôme et ses volcans, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étant l'un des sites les plus visités de France. Le terrain est constructible, il est donc également envisageable de le revendre pour bâtir une nouvelle maison ou d'aménager dessus une construction modulaire à la location. Les idées ne manquent pas. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global. Etant formé dans ce domaine, je saurai vous accompagner et vous aider à obtenir les aides d'état auxquelles vous pouvez prétendre (Isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires etc etc). Commerces et commodités à proximité. Les axes principaux pour sortir rapidement de la ville ne sont pas très loin non plus. Année de construction : 1954. Chauffage : chaudière Fioul. Taxe foncière : 2627 EUR. DPE : G (374) - GES : G (107). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 282 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141 m²
2 000 €
18 m²
740 m²
6
5
1
1
2
4.44 %
1954
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
374
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHABRIER
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