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Wahagnies, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. À quelques minutes des gares de Libercourt et de Phalempin permettant de rejoindre les gares de Lille ainsi que Paris en 1h. À proximité du bois de Phalempin.
ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON 141 m2 + HANGAR 490 m2 sur une parcelle de 1039 m2
Maison semi-individuelle semi plain-pied entièrement rénovée de 141 m2 hab et 155 m2 de surface utiles comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, un extérieur de 277 m2 comprenant une terrasse et un jardin exposé Sud Ouest et un garage de 24 m2
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Une grande pièce de vie de 80 m2 très lumineuse et traversante comprenant un salon avec poêle à granules, une salle à manger et une cuisine ouverte. Porte Alu et fenêtre PVC avec volet roulant électrique
- Une grande cuisine équipée de 40 m2 avec double baie vitrée en ALu vue terrasse et jardin, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque au gaz et électrique, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'une VMC.
Grand puit de lumière
- Une chambre de 10 m2
- Une salle de bain de 7 m2 entièrement carrelée, avec puit de lumière comprenant un meuble double vasque, un miroir éclairé, un radiateur sèche serviette, une douche hydromassante ainsi qu'une colonne de rangement.
- Un sas de 2,48 m2 donnant accès au garage, à la chaufferie et à une buanderie de 3,5 m2 avec arrivée d'eau et évacuation d'eau pour machine à laver + une VMC
- Un WC indépendant avec lave-main, miroir et VMC
- Un garage de 24 m2( 2 voitures ), isolé, hauteur: 3 m avec porte électrique
À l'étage:
- Une chambre arrière de 10 m2 hab et 14,54 m2 utiles, fenêtre PVC avec volet + vélux
Un couloir de 2 m2
- Une chambre avant de 19,5 m2, fenêtre PVC avec volet
Combles:
- Une quatrième chambre ou coin nuit, salle de jeux, bureau... sous comble de 15 m2 utiles avec grand vélux
Une terrasse carrelée de 36 m2 exposé Sud Ouest sans vis-à-vis avec pergola toit ouvrant + éclairage et point d'eau, un chalet isolé de 6 m2 et un jardin de 241 m2 viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Une chaudière Chappee, un cumulus De Dietrich + un adoucisseur d'eau
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, semi plain-pied, maison plain-pied
HANGAR AVEC TOITURE TUILE DE 490 M2 + 104 m2 de jardin Porte automatique 3,30 M x 3,70 Idéal artisan, commerçants ou investisseur possibilité de le louer ou faire des logements
Prix: 400 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G...
141 m²
2 837 €
1039 m²
10
4
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Shainez Bouchelouh
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