44 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d'escoublac, dans un environnement agréable, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² utiles, aux lignes contemporaines avec jolies prestations, vous propose une entrée avec rangement intégré, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse extérieure exposée sud, une arrière cuisine, une suite parentale, avec sa salle d'eau et un dressing, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant être facilement reconsidérée en 4ème chambre, 2 grandes chambres de 15 m², dressing, spacieuse salle de bains, et wc indépendants à l'étage. Grand garage avec mezzanine au dessus pour optimiser le rangement, piscine chauffée de 9X4 m², le tout sur une parcelle de terrain clos de 1114 m². Les atouts de cette maison :Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisée, stationnement extérieurs privatifs, fibre, exposition du jardin au sud/ouest, 2 terrasses, abris de jardIn. Toujours sous garantie décénnale. DPE A et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
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Prix de vente 875 000.00 € Honoraires : 2.94% TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A - GES : A
Prix de vente 875 000.00 € Honoraires : 2.94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000.00 € hors honoraires)
158 m²
5 538 €
63 m²
1110 m²
6
3
1
1
2
2017
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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