Maison 143 m² - 3 chambres - piscine - grand jardin clos et arb
Ballans 17160
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Charmante maison individuelle avec piscine, jardin clos et arboré
à seulement 19 km de COGNAC.
Idéale pour une famille ou pour profiter de moments conviviaux en toute sérénité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, d'un agréable patio intérieur baigné de lumière idéal pour un espace lecture ou bureau.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, et d'une salle de bain avec toilettes, garantissant confort au quotidien.
Cellier, buanderie, et garage ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes complètent ce bien.
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul
Portail motorisé
Assainissement individuel (non conforme)
Extérieurs :
Vous serez séduit par un jardin clos et arboré, offrant intimité et espace de détente. avec piscine de 10 x 5 m et pool house, parfait pour recevoir en été.
Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie agréable.
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
143 m²
1 922 €
43 m²
6450 m²
6
3
1
1
2
1997
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DESSET
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