Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
NOUVEAUTÉ - L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE BELLE MAISON DE 143m² HABITABLE - 5 CHAMBRES - GARAGE - SUR LA COMMUNE DE GUIGNEN.
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Référence de l'annonce : https://youtu.be/tiZAT9eSddc
Située sur la commune de Guignen, à seulement 750 m des écoles (privée mixte et publique Aimé Bailleur) et à proximité de l'axe Redon/Rennes, cette maison offre un emplacement idéal : 33 minutes de Rennes et 30 minutes de Redon.
Découvrez cette belle maison familiale de 143 m², entièrement prête à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, trois chambres dont deux équipées de placards, ainsi qu'un second WC indépendant.
Côté extérieur, profitez de deux espaces de détente : une terrasse avec pergola exposée Sud-Ouest à l'avant, une terrasse à l'arrière exposée Nord-Est.
La propriété comprend également deux abris de jardin, un garage, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le tout sur un terrain d'environ 725 m².
Les + de la maison :
- Maison clés en main - Mode de chauffage - Belle pièce de vie - Grande surface (chambres) - 5 chambres - Un garage
Contactez nous dès maintenant au :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dylan BELINE votre conseiller immobilier.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
143 m²
2 266 €
32 m²
725 m²
6
5
1
1
1 (séparé)
4.52 %
2009
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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