Exclusivité - Secteur Polyclinique - A 300m des premiers commerces (Carrefour Market) au sein d'un lotissement calme Avenue Victor Hugo, cette maison de 90m2 mitoyenne par le garage de 1987 est orientée Est/Ouest. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine meublée/équipée ouverte, d'un salon avec cheminée donnant accès à la grande terrasse et au jardin avec barbecue (env 150m2). A l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Il y a un WC à chaque niveau et plusieurs placards intégrés. Garage de 20m2. La maison a été entretenue avec soin au fil du temps : changement de la porte d'entrée et de toutes les fenêtres, isolation des combles, remplacement de la VMC et d'un radiateur au salon, nettoyage de la toiture, électrification du portail du garage. Chauffage électrique Abri de jardin pour stocker le bois entre autre Alarme Charges du lotissement : 200 €/an pour l'entretien des espaces verts Taxe foncière : 755 € Ecole publique et centre scolaire St-Charles à 700m Gare de Sathonay-Rillieux à 1,4km (Part-Dieu en 22 min) Bus 33 à 500m et C2 à 800m Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4898. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 822 €
274 m²
4
3
1
2
1987
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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