QUARTIER LA COMBE - Proche accès voie rapide A450, de la gare TER et des bus 11 et 12.
Envie de verdure, de calme et de confort ?
Située à 15 min de Lyon, cette maison de 1960 disposant de 165 m2 habitables et élevée sur 2 niveaux sur un terrain piscinable de 2 000 m2 environ, vous apportera pleine satisfaction.
Entièrement refaite à NEUF en 2021 avec des matériaux de qualité, celle-ci se compose pour la partie rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec placards et accès direct au jardin, une salle de bains avec fenêtre comportant baignoire et douche italienne, un wc suspendu et un dressing.
A l'étage un lumineux séjour de 32 m2 ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et baignée de lumière profitent tous deux d'une véranda de 17,38 m2 avec store-banne, exposée Sud-Est et offrant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Sur ce palier, l'aile Est de cette maison est consacrée à une partie nuit composée de 2 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et deux wc suspendus.
En rez-de-chaussée, une buanderie, une chaufferie, une cave et un débarras complètent cette description.
Atouts : Bonne accessibilité aux voies rapides - Grand terrain de 2 000 m2 - Terrain piscinable - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée - 5 chambres dont 3 chambres en RDC - Grande véranda avec store-banne - Maison refaite à NEUF en 2021 (salles de bains, salle d'eau, wc, sols, murs, plafonds, plomberie et électricité) - Économe en énergie : chauffage par pompe à chaleur réversible, radiateurs ventilo-convecteurs, doubles vitrages - Aménagements de confort : volets roulants électriques, moustiquaires - Nombreux rangements intégrés - Gros ?uvre en bon état.
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 1 194 €
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Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au 06.21.30.89.33 ou eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
4 061 €
31 m²
2000 m²
6
5
1
1
3
1960
Aménagée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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