-NOUVEAU- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26) vous propose cette maison en bon état (NON MITOYENNE), située au calme d'une rue pavillonnaire très peu passante, proche des commodités à pied, arrêt de bus Tan à proximité (ligne C6 & 23), et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).
Maison de 145m2 avec jardin 385m2, 3 chambres avec possibilité 4ème (dont 1 suite parentale), mezzanine, véranda, un garage, atelier, comprenant :
-- Au niveau principal : - un espace de vie (50m2) sur parquet massif, baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, équipé d'un poêle à bois. - une cuisine indépendante aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) et un espace véranda, le tout donnant sur un accès direct au jardin arboré clos de murs sans vis-à-vis. - un dégagement, une 1ère chambre avec placard, une salle de bains rénovée en 2015 (1 vasque, douche italienne, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant.
-- Au second niveau : - une mezzanine avec placards, desservant un espace suite parentale composé d'un dressing aménagé sur mesure, une chambre sur parquet massif avec placards, sa salle d'eau (1 vasque, douche et W.C).
-- Au rez-de-chaussée : - une 3ème chambre, un 3ème W.C, une pièce de loisir, un coin cellier, une cuisine d'été (évier, hotte, rangements) donnant accès sur la terrasse et le jardin.
> En annexes, un garage attenant, un atelier alimenté en eau/électricité, un abri jardin et une cour privative avec 1 place de stationnement. > Un jardin de 385m2 verdoyant avec terrasses dont 1 couverte.
> Chauffage Gaz de ville (chaudière Saunier Duval de 2015 avec radiateurs en fonte) ; Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants manuels/motorisés ; Ravalement des façades (2016) ; Porte entrée moderne aluminium (2016) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.200EUR.
DPE : Classe énergie D / GES : D
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
145 m²
3 297 €
50 m²
385 m²
6
4
1
1
3
1962
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESEUVRE
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