Nichée à 6min à pied du métro Robespierre, 7min du Parc des Guilands, proche de toutes commodités, à l'abri du bruit dans une rue très calme à sens unique, une maison familiale de 146m2 avec un jardin lumineux de 70m2 et une cave de 18m2. Entièrement rénovée en 2020, disposant de prestations de qualités.. Grande maison familiale combinant de grands espaces lumineux et un jardin de 70 m avec une terrasse. L'architecture de ce bien privilégie la lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées et une double orientation (sud/nord) garantissant une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : lumineuse pièce de vie de 45m2, spacieuse, et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin de 70 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Cuisine familiale séparée et équipée. A l'étage : -Trois chambres lumineuses dont une grande suite parentale de 24m2 avec salle de bain privative et grand dressing sur mesure. - Une salle de bain supplémentaire, adaptée aux besoins des enfants. - Un dégagement optimisés pour accueillir un espace bureau et des rangements. Au sous-sol : Grande cave saine et accessible facilement, de 18m2
Prestations et finitions de qualité : Carrelage terrazzo, stores et velux électriques, doubles vitrages aluminium à rupture de pont thermique. Excellente isolation thermique (classe énergétique C) et phonique performante. chauffage au gaz via chaudière. VMC dans toutes les pièces. Calme, moderne, lumineuse, aérée, confortable , cette maison est un bien rare à visiter au plus vite!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR DE RÉEL DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR
146 m²
6 493 €
35 m²
3
1
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LT Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
