À seulement 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 150 m² avec 6 chambres et un sous-sol de 95 m2, piscine chauffée et jardin arboré, le tout sur une parcelle de 663 m2. Située à Magny sur Tille (réseau Divia) dans un environnement calme et résidentiel, cette construction de qualité à été réalisée en 1970 et elle est aujourd'hui à rénover. Étude de rénovation énergétique réalisée (simulation chiffrée en tenant compte des subventions).
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Trois chambres Une salle de bains WC séparés Espaces de rangement
À l'étage : Un dégagement avec rangements Une cuisine ou chambre supplémentaire Un séjour ou chambre donnant sur un balcon Une chambre Une salle de bains WC séparés Un grenier
Au sous-sol (95 m²) : Une cave Une chaufferie/buanderie Une pièce aménagée (idéal bureau) de 17 m² Un double garage
À l'extérieur : Un jardin arboré avec terrasse Une piscine chauffée de 8 m x 3,5 m
Située dans une commune du Grand Dijon, desservie par le réseau Divia et proche de toutes commodités.
DPE : G / Audit énergétique réalisé Logement classé à consommation énergétique excessive.
Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS Joignable par téléphone au O6 20 43 03 36 ou par mail à e.faugeras@pietrapolis.fr Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3986.00 et 5394.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
