Vente maison 5 pièces

336 000 €

MAISON 150 M2, 4 CHAMBRES, JARDIN

Saint-Germain-de-Lusignan 17500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).

Venez découvrier chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette belle maison atypique en ossature bois de 2022, mêlant charme, originalité et douceur de vivre dans un cadre buccolique, comprenant une pièce de vie de 50 m2 environ avec cuisine ouverte équipée, un cellier de 6.50 m2, 3 chambres : 1 de 12.20 m2 avec sa baie vitrée donnant sur la campagne, une de 12.85 m2 avec sa partie dressing, une de 12.50m2. Une salle de bains de 6.50 m2, un wc ainsi qu'un dressing de 8 m2 complètent ce niveau. Au premier étage se trouve une mezzanine de 70 m2 environ avec une quatrième chambre mansardée avec une hauteur sous plafond en partie inférieure à 1m80. A l'extérieur, 2 terrasses situées est ouest d'environ 60 m2 et 45 m2 prolongent la maison offrant d'une part une vue illimitée sur la campagne, et d'autre part une jolie vue sur le jardin, très arboré. Une piscine hors sol et un jacuzzi complètent cet écrin de verdure dans ce cadre paisible et buccolique. Le système de chauffage se fait par un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible. L'isolation est en fibre de bois. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette belle maison atypique offre un véritable art de vivre entre nature et confort. Son architecture unique et son atmosphère chaleureuse vous invitent à la détente comme en vacances toute l'année. Pour la découvrir, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)