[CENTRE-VILLE / EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL / PLAIN-PIED / PISCINE / JARDIN 940m² / 4 CH / SÉJOUR 80m² / CUISINE INDÉPENDANTE]
Ne manquez pas cette superbe opportunité en plein centre ville du Teich !
Vous pourrez accéder à pieds aux écoles, à la mairie, aux commerces, à la gare SNCF, au port du Teich... tout en profitant d'un environnement calme et d'un beau terrain de 940 m².
La maison de plus de 150 m², exposée sud-ouest, saura vous séduire par ses volumes :
- Pièce de vie de 80 m² en trois espaces ouverts (pouvant être cloisonnés afin de créer un bureau, une chambre, ou un studio supplémentaire)
- Cuisine indépendante
- Cellier / arrière-cuisine
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
Vous profiterez à l'extérieur d'une piscine semi-enterrée, et d'un terrain arboré.
La constructibilité résiduelle encore importante vous permettra de construire un garage, un atelier, une dépendance locative, une extension, un pool house...
Cette annonce référence 287355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1638.00 € et 2216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 600 €
920 m²
6
4
1
1
1
1990
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAULINE OPINEL
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