Maison familiale 6 pièces ? 150 m² ? Ostwald
Coup de c?ur assuré !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune d'Ostwald, cette superbe maison familiale de 150 m², en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 5,20 ares et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d'entrée avec un magnifique poêle à bois.
Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct au jardin.
Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne) et WC séparé.
- À l'étage :
Trois belles chambres de 25 m², 15 m² et 11 m².
Une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Un WC indépendant.
Un espace bureau ou dressing.
- Extérieurs et stationnement :
Un jardin clos et agréable
Un carport
Un garage + deux places de parking privatives.
Les + :
- Excellente performance énergétique (DPE C), isolation thermique extérieure réalisée en 2021.
- Chaudière au gaz (2021)
- Cuisine équipée avec électroménager (frigo américain, four, lave vaisselle...)
- Maison parfaitement entretenue, prête à emménager,
- Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (13, 62, 57 et 67) ainsi que la station de tramway Cours de l'Illiade (ligne A) à 15 minutes à pied. Pour vous rafraîchir, vous trouverez un bassin de natation et la gravière du Baggersee à proximité du logement. Le marché Cours de l'Illiade anime le quartier chaque samedi matin.
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 615 € soit 4% TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 365 385 €
Claire DUPRE EI
RSAC : 928 147 206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
150 m²
2 533 €
520 m²
6
4
1
1
2
1968
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire DUPRE
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