Découvrez cette charmante maison individuelle située au c?ur de Damazan, offrant un agréable cadre de vie avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant une cuisine spacieuse et un salon doté d'un poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses qui invitent à la détente, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée de WC. La maison bénéficie également d'une cour plaisante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son grand garage ainsi qu'un appartement à rénover sur deux niveaux, totalisant 130 m² supplémentaires. Déjà raccordés aux principales commodités (eau, électricité et tout-à-l'égout), ces espaces offrent un potentiel extraordinaire pour la création de logements locatifs indépendants, un atelier, un espace de stockage ou même une extension pour agrandir la maison principale.
Environnement et Points d'intérêt
La localisation de ce bien est idéale, avec une proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires comme le collège et l'école primaire à moins de 100 m, ainsi que des espaces verts à proximité. De plus, la maison est facilement accessible grâce à une sortie d'autoroute à moins de 1 km, et une gare est également située à proximité.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 150 m²
- Surface de l'appartement à rénover : 130 m²
- Année de construction : 1800
- Chauffage : Électrique + poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage
- DPE : C (consommation d'énergie : 112 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 1521 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
