Située à La Séguinière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités.
Érigée sur une parcelle de 775 m², la maison offre un grand espace pour stationner facilement. L'extérieur dispose d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et une terrasse.
D'une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux, cette maison est aménagée d'un salon, salle à manger et cuisine équipée avec accès direct à la terrasse le tout dans un même espace. Puis un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un espace lingerie et un escalier vous menant au niveau inférieur où vous retrouverez un espace de stockage.
Sur ce niveau actuellement un appartement avec une entrée indépendante, composé d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une grande chambre avec salle d'eau et d'une chambre d'appoint ou bureau de 7m² environ. Cet appartement génère actuellement un complément de revenus important d'environ 1 100 € MENSUELLEMENT et est vendu entièrement meublé!
Vous pouvez donc soit avoir une grande maison familiale avec 4 ou 5 chambres possible ou bien profiter de la rentabilité avec l'agencement actuel qui vous permet également de recevoir.
À savoir qu'il est possible d'agencer une troisième chambre dans l'espace de stockage pour bénéficier de 3 chambres et garder également le logement indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545
150 m²
1 713 €
775 m²
6
3
2
2
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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