Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 286000 euros).
Référence JD_07 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - CADRE IDYLLIQUE ET TRES RARE !! CALME - SANS VIS A VIS SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL 156 m2 au sol + VERANDA 26 m2 + 6 CHAMBRES+ 2 SDB + SOUS SOL 147 m2 ----> DONT ESPACE INDEPENDANT DE 40 m2 (au sol) : IDEAL GITE - PROFESSION LIBERALE - DOUBLE LOGEMENT
Située à 20 minutes de Audignies, 40 minutes de Valenciennes et Mons, Au sein d'un parc paysager remarquable, reconnu pour sa beauté et sa sérénité sous le nom évocateur de Jardin du Séquoia, se dresse une maison individuelle au charme rare. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, entourée d'arbres majestueux, d'un bassin et d'un séquoia quadragénaire qui en est l'emblème, cette demeure conjugue harmonieusement nature, confort et potentiel. Développant une surface habitable de 151 m2, la maison séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, l'espace de vie principal impressionne : un salon et une salle à manger de 30 m2, prolongés par un bow-window qui semble inviter le jardin à l'intérieur, se déploient dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'ensemble est ouvert sur la cuisine, portant la superficie totale de ce lieu de vie à plus de quarante mètres carrés, véritable coeur battant de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 17 et 11 m2, ainsi que les deux salles de bain et les deux toilettes de la maison, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. L'étage propose quatre chambres supplémentaires, dont une proche de vingt mètres carrés, offrant à la maison un total de six chambres qui répondent aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui souhaitent disposer de nombreux espaces d'accueil. Parmi elles, deux chambres situées dans une aile communiquant par une simple porte constituent un atout rare : elles forment un espace pouvant devenir totalement indépendant, disposant de sa propre salle de bain et de ses toilettes, toutes deux situées au rez-de-chaussée. Cet espace, pleinement intégré à la maison mais bénéficiant également d'un accès privatif depuis l'extérieur, peut être utilisé pour héberger famille et amis dans un confort optimal ou pour développer une activité d'accueil, telle qu'une chambre d'hôtes ou une location touristique. Grâce à sa capacité d'accueil allant jusqu'à cinq personnes et à l'attrait indéniable du jardin, cette configuration offre un potentiel de rentabilité très intéressant, sans compromis sur le confort familial. Les espaces annexes renforcent encore les qualités de la propriété. Une véranda de 26 m2, facilement transformable en surface habitable par l'ajout d'un système de chauffage, offre la perspective d'une pièce supplémentaire ouverte sur la nature. En sous-sol, un vaste volume de 148 m2 permet d'abriter plusieurs véhicules et d'aménager, selon les envies, des espaces de rangement, un atelier ou encore une salle de loisirs. Si les intérieurs séduisent par leur confort et leur modularité, c'est bien le parc qui confère à cette maison son caractère exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il se déploie comme un jardin d'exception où chaque saison dessine de nouveaux paysages et offre des moments de quiétude rares. Les perspectives arborées, le bassin et la présence emblématique du séquoia créent une atmosphère unique, propice à la détente, à la contemplation et à l'accueil. Cette demeure représente bien plus qu'une simple maison. C'est un lieu de vie généreux et accueillant, un refuge ouvert sur la nature, et une opportunité de projet pour ceux qui souhaitent allier confort familial et potentiel d'exploitation. Elle s'adresse aussi bien aux amoureux des espaces paisibles qu'aux esprits entreprenants désireux de valoriser un cadre naturel d'exception.
Ce bien est proposé au prix de 299000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Nu
151 m²
1 980 €
30 m²
8
6
2
1
2
4.55 %
1976
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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