A l?orée d?un petit village paisible en Charente Limousine, une belle maison en pierre avec une vaste grange, sur un beau terrain clos avec piscine chauffée.
Sa situation exceptionnelle, une vue imprenable sur l?église au bout de son propre terrain, son caractère intimiste, son charme, ses dimensions harmonieuses, sa luminosité, son état d?entretien impeccable (bonne isolation, toiture récente), son prix plus que correct, font que cette propriété est vraiment un bien rare et dur à trouver.
Les 145 m2 habitable se composent d?une entrée avec WC, un salon (23 m2) et une salle à manger (23 m2) une cuisine équipée (15 m2), deux pièces de 17 m2 et un débarras de 18 m2. A l?étage le palier avec placards donne accès aux trois chambres dont une avec en suite une salle d?eau avec WC, et une salle d?eau avec WC.
La grange en pierre de 7/14 m, en très bon état général, est divisé en une partie garage et une partie stockage pour matériaux (peut être aménagé avec une entrée indépendante).
La piscine chauffée de 3,5/6,3m est bien ensoleillée toute la journée et se trouve à un emplacement discret et privatif. Une cour d?entrée avec portail et un beau jardin de 3300 m2 complètent cette belle propriété.
Opportunité exceptionnelle !!
145 m²
1 721 €
46 m²
3351 m²
5
3
2
3
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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