Maison située sur un magnifique terrain de plus de 1920m² très calme situé sur la commune de Lezoux. Ce bien de 152m² habitables, est composé à l'étage de 3 chambres, une salle de bain, WC séparé, une cuisine entièrement équipée et une belle pièce de vie donnant sur la terrasse qui vous offrira une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, ne salle d'eau, un WC, une buanderie et un Garage. Vous pourrez également profiter d'une' piscine de 9*5 mètres, et son abris de protection. Cette maison lumineuse et sa terrasse vous permettra de profiter de moment agréable et paisible. Les combles sont aménageables. Le bien bénéficie est équipé d'un chauffage convecteurs électriques et cheminée avec insert. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Le terrain est clos et sécurisé.
DPE D / GES B Le montant estimé des dépenses d'énergie annuelle, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 710 et 2 360 euros. Cette maison est au prix de 299 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements et d'informations vous pouvez joindre. Fabien COLLONGE CBF CONSEILS 07.89.59.11.67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2360.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/10021/95SWs/bareme_honoraires_2023_2.pdf
Maison traditionnelle
152 m²
1 967 €
1924 m²
7
4
1
1
2
06/03/2024
200.00 € / mois
Oui
1970
10
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louis COMBRET
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