Opportunité Unique à Abbeville : Maison Rénovée avec Charme
Située au c?ur du centre-ville, dans le quartier des Ursulines, cette maison entièrement rénovée offre un cadre rare et exceptionnel. Voici les caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec Placard : Dès l?entrée, vous serez séduit par le rangement pratique offert par le placard.
Cuisine Équipée et Pièce de Vie Lumineuse : La cuisine ouverte s?intègre harmonieusement à la belle pièce de vie. Un poêle à granulés ajoute chaleur et confort. De plus, cette pièce donne accès directement à une terrasse exposée plein Sud.
Chambre Polyvalente : Actuellement aménagée en bureau, cette chambre bénéficie également d?un accès direct à la terrasse.
Premier Étage :
Escalier en Fer Forgé et Marbre : L?escalier élégant mène au premier étage.
Deux Chambres avec Placard : Les deux chambres offrent des espaces de rangement pratiques.
Salle de Bain avec Toilettes : Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage.
Extérieur :
Terrain de 192 m² : La propriété est construite sur un terrain spacieux.
Garage Attenant avec Porte Électrique : Idéal pour protéger votre véhicule.
Accès Sécurisé : Un portail motorisé équipé d?un visiophone permet un accès facile et sécurisé à la propriété. Vous pouvez stationner jusqu?à 3 véhicules.
Cette maison allie confort et fonctionnalité, en faisant un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. De plus, sa situation privilégiée à proximité de la Baie de Somme, du Crotoy et de Saint-Valery-sur-Somme lui confère un potentiel intéressant pour le développement d?une activité de chambres d?hôtes.
N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 231732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
2 796 €
190 m²
5
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Benjamin MARCOURT
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