À Courcy-aux-Loges, charmante commune familiale à seulement 16 min de Pithiviers et 39 km d'Orléans, découvrez cette superbe maison de 154 m² sur un terrain entièrement clos de 1 500 m², en lisière de forêt.
Ici, tout est réuni pour une vie paisible, sereine et proche de la nature, sans pour autant renoncer à la praticité du quotidien : école primaire dans le village, ramassage scolaire pour les collèges et lycées alentours? Un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants en toute tranquillité.
La maison offre des volumes généreux et bien pensés, parfaitement adaptés à une vie de famille :
- Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie baigné de lumière de 66 m², regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un double séjour convivial, et un coin détente ou bureau selon vos envies.
- Trois chambres confortables (de 9 à 14 m²), une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie/chaufferie complètent ce niveau entièrement vivable de plain-pied.
- À l'étage, une belle suite parentale de plus de 14 m² vous attend, avec son dressing attenant, pour un confort absolu.
Vous aimerez recevoir et profiter de la nature sur la magnifique terrasse en pavés, parfaitement exposée et à l'abri des regards. Le grand jardin arboré offre de multiples possibilités : aire de jeux, potager, coin détente?
Et pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs créatifs, une dépendance de 23 m² complète idéalement cet ensemble.
Grenier, rangements, espace, calme, et nature : tous les ingrédients sont là pour créer une vie douce et équilibrée.
Voir sa famille s'épanouir à la campagne tout en restant proche de tout, c'est possible. Et si c'était votre histoire ?
***Visite virtuelle disponible après échange téléphonique***
Cette annonce référence 287940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
1 468 €
1500 m²
6
4
1
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BOULAY
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