NIVILLAC, dans un hameau, à 5 mn de l?axe Nantes / Vannes, à moins de 10 mn du port de Folleux et à 30 mn des plages de Pénestin, Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE, en collaboration de Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette agréable propriété de 150 m² env., non mitoyenne, où vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² env., équipée d?un poêle à bois installé en 2023, une cuisine indépendante de plus de 27 m²env., équipée et aménagée avec son îlot central, une salle d?eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès sur l?extérieur. L?étage accueille un palier avec rangements, quatre chambres dont une avec salle d?eau privative et un WC indépendant. Attenant au bien un appentis et non attenant un double garage avec électricité. Un agréable terrain de 2031 m² entièrement clos avec une terrasse, une dépendance et un puits complètent cette agréable propriété. Possibilité d?ouvrir la cuisine sur le salon séjour pour avoir une pièce de vie de 67 m² env. Une visite s?impose sans tarder ! Prix de vente : 319 300 € Une visite s?impose sans tarder ! Prix de vente : 319 300 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4972. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 129 €
40 m²
2031 m²
6
4
2
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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