En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison à étage (r+1) de 157 m2, surélevée d'un sous-sol complet de 92 m2, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 724 m2. Cette maison peut faire l'objet de deux habitations : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des dégagements et un garage de 27 m2. Depuis la pièce de vie, une porte permet l'accès à un sous-sol enterrée de 92 m2. A l'étage, le second logement se compose d'une entrée indépendante, un dégagement, une cuisine, une pièce de vie avec un accès au balcon (12 m2), une salle de bains, un WC et trois chambres. Type de chauffage : une cheminée et un insert bois, une chaudière au fuel. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison est bien reliée au tout à l'égout. Taxes foncières : 940 euros / an. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un second garage indépendant de 20 m2 avec un appentis en bois se situe sur le côté de la maison. La propriété se situe à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, en plein coeur du centre-ville de Loyettes. Les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à seulement cinq minutes à pied de l'habitation. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 25 minutes. En conclusion, cette maison propose un réel potentiel pour une grande famille ou pour des personnes souhaitant investir pour du logement locatif (possibilité de deux logements). Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
157 m²
2 484 €
54 m²
724 m²
6
4
1
1
2
1970
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
448
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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