LES GOURS, village proche d'AIGRE et de COUTURE D'ARGENSON, à environ 25 minutes de RUFFEC, je vous propose cette charmante maison en pierre composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une belle salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire, douche et vasques), des toilettes, une lingerie, une cuisine aménagée et un atelier. A l'étage, deux belles chambres, un bureau ou dressing et des toilettes.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances en bon état vous permettront d?abriter camping-car, voitures et motos.
Un patio abrité offre la possibilité de partager un moment convivial même en cas de pluie.
Deux maisonnettes en pierre sont à rénover : idéal pour créer des gîtes puisqu'il y a deux entrées sur le terrain.
La maison est équipée de la fibre. Double vitrage. Pompe à chaleur 2021. Électricité aux normes. Assainissement non collectif à mettre en conformité. Une épicerie-boulangerie ambulante passe tous les jours ou presque dans la commune. Plan d'eau avec baignade et restauration à 1,5km.
Énorme potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
158 m²
873 €
1007 m²
7
4
1
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
