Charmante maison habitable de 159m2,édifée sur un terrain arboré de 915m2.
Située dans un environnement calme et agréable , cette charmante maison vous séduira par ses volumes, son cadre .
Elle se compose au rez-de-chaussée , une cuisine ( non équipée), une spacieuse salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, deux chambres, salle de bain ,WC, belle véranda avec vue sur le jardin.
A l'étage deux chambres avec rangements, salle de bain avec WC, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, un espace de rangement.
Extérieur: jardin arboré, un espace salon de jardin, barbecue en pierre, cave sous la maison, grand garage avec cuisine d'été, second garage attentant.
A seulement 2 minutes des premiers commerces (restaurants, supérette ).
A 5 minutes de Saint-Gaudens et de ses commodités: zone commerciale, cinéma, piscine, écoles, collèges, lycées.
Accès rapide à l'autoroute.
Cette annonce référence 291130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 176 €
8
4
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADOUE PASCALE
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