Maison sur sous sol d'environ 136 m2 habitables avec la particularité d'un local commercial. Située sur la commune de Fatines, cette maison des années fin 70, parfaitement entretenue, est habitable immédiatement et sans travaux.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une attention particulière au confort de sa performance énergétique.
Le bien en détail : Plus de 136 m2, aux volumes généreux, maison saine, lumineuse et bien agencée
Elle offre une véritable entrée ouvrant sur une cuisine semi-séparée, entièrement aménagée et semi équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas au quotidien.
La cuisine est semi-ouverte sur un séjour/salon de plus de 32 m2, baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.
À l'étage, une seconde porte d'entrée indépendante permet un accès direct sans passer par le rez-de-chaussée. Idéal pour la location de tourisme.
Vous y trouverez deux grandes chambres, une troisième pièce plus petite pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un bien fonctionnel et lumineux, aux multiples possibilités.
Performance énergétique classée C, gage de confort et de maîtrise des consommations Climatisation à l'étage, apportant un confort thermique appréciable en toute saison
Atout rare : Local commercial d'environ 22 m2, prêt à accueillir une activité Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou du télétravail. L'environnement : Commune 'Le Mans métropole' agréable à 15 min du Mans, idéal pour les commodités de bus Setram. Vous pourrez également prendre le train dans la commune voisine. Cadre calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du confort, ou à un acquéreur souhaitant allier habitation et activité professionnelle.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,1% de 220 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 229 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25721 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
136 m²
1 684 €
31 m²
1577 m²
6
4
1
1
2
4.09 %
1978
Est
Ouest
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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