Exclusivité Benjamin Dufaud, Groupe C2i, maison individuelle de 122 m2 sur la commune de Talencieux, 5 chambres, garage de 30 m2, terrain constructible et piscinable de 818 m2, 10 min à pied du centre du village.
Venez découvrir cette jolie maison bien entretenue. Totalement au calme, vous apprécierez le jardin cloturé de 818 m2 constructible et piscinable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine ouvert sur une agréable terrasse avec une belle vue, d'une suite parentale, de WC séparé, d'une buanderie et d'un garage.
Au 1ere étgae, vous retrouverez quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Chauffage au sol avec une pompe à chaleur. Poële à bois. Menuiserie en aluminium anthracite avec volets électriques.
Un chauffe-eau solaire et un adoucisseur d'eau viennent compléter l'équipement de la maison.
Terrain au calme et clos.
A découvrir rapidement.
N'hésitez pas à consulter la vidéo disponible sur ma page youtube CASTEL immobilier. Visite virtuelle en visio sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 2023-12-13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 41kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 746 €
818 m²
6
5
1
2017
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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