Primo accédant ou investisseur. Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 3 km du c?ur animé de Redon et à seulement 10 minutes à pied du quartier de la Barge Rousse, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle. Une maison de trois niveaux attend votre touche créative.
Au niveau principal, un hall d'accueil avec un placard de rangement. À partir de là, un vaste salon ensoleillé vous attend, avec son orientation sud-est baignant la pièce de lumière naturelle. Un charmant balcon de 10m2 s'étend du salon, offrant une évasion extérieure sereine. Trois chambres et une salle de bains enrichissent encore ce niveau.
Le rez-de-chaussée, en partie aménagé, parfait soit pour agrandir l'espace de vie existant, soit pour créer un logement indépendant, comme un gîte.
De plus, le grenier d'environ 80 m2 est prêt à être transformé, offrant un potentiel illimité de personnalisation en fonction de votre vision unique.
À l'extérieur, un terrain arboré de 730m2 environ
Idéal pour une résidence principale mais également pour un investissement locatif ou achat-revente. Etudes de rentabilité disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 500 €
832 m²
6
4
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
440
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
138
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendal GAUDIN
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