Maison atypique de 1971 d'une superficie de 163 m2 habitable (348 m2 au sol) au c?ur de Tinténiac.
Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour générer des revenus locatifs style Airbnb.
Elle se compose au premier niveau d'un salon/séjour lumineux avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un balcon.
De 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, 4 Chambres avec placards, un espace convivial, une salle d'eau à rénover entièrement, un wc séparé et un espace de rangement.
Sous-sol complet, avec un grand garage isolé et un espace buanderie.
Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 500 m2 avec une belle terrasse bois et un grand garage.
Deux entrées indépendantes : Une entrée dédiée pour l'Airbnb, offrant une intimité parfaite pour vos hôtes, tout en conservant l'accès à votre espace personnel.
La maison est équipée de la fibre optique.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un projet locatif.
Tinténiac, ville dynamique, entre Rennes et Saint Malo.
Tous les commerces, commodités, écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à pied.
En voiture :
- Accès direct à la 4 voies Rennes (en 25 mn) /Saint Malo (en 35 mn),
- Le Mont Saint Michel à 45 mn.
Ligne de transports en communs BREIZhGO.
Cette annonce référence 278999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 264 €
9
7
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mélinda PROVAUX
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