Bienvenue dans votre havre de paix idyllique à proximité de la rivière, des écoles et des commerces de Ganges se trouvant à 5 minutes en voiture.
Nichée sur un terrain généreux de 1584 m2 clôturé offrant intimité et tranquillité créant ainsi un sanctuaire privé pour vous et votre famille, cette magnifique maison de 163 m2 habitable avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 1 salle de bain offre un espace de vie confortable, de plus vous apprécierez la piscine chauffée couverte et son sauna Finlandais pour se ressourcer en fin de journée.
Une belle cuisine ouverte sur le séjour totalisant un espace de 54 m2 avec sa belle cheminée créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour les soirées d'hiver.
Profitez de la climatisation dans chaque pièces de la maison garantissant des températures agréables tout au long de l'année, des panneaux solaires générant 1500 Euros de revenus par an pour une vie moderne et économe en énergie.
Un garage double sécurisé pour vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence où le confort et la tranquillité se rencontrent harmonieusement, contactez moi des aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique !
Cette annonce référence 226613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 485 €
1584 m²
6
4
1
2
2
2000
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Silvère SCANNAVINO
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