Dans un environnement paisible, avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, cette ancienne ferme en pierre de plus de 163 m2 vous séduira par son authenticité et son potentiel. Entièrement à rénover, la demeure bénéficie néanmoins d'un gros oeuvre en bon état et d'une toiture récemment refaite et révisée. Sa distribution intérieure offre de belles possibilités, avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 et un espace nuit bien séparé. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cave et d'un grenier. Côté dépendances, la propriété est particulièrement bien dotée : granges, chai, porcheries, garages... pour un total d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Le terrain de 13 520 m2, en partie arboré, abrite une ancienne mare et un puits fonctionnel relié à l'habitation -- un véritable atout. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de la commune dynamique de Sigoulès, cette propriété rare allie charme rural et accessibilité. Un bien de caractère, au fort potentiel, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
163 m²
1 190 €
13520 m²
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Sud
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